作为一个少数民族聚集✿ღღ，以茶闻名的传统农耕地区应如何充分发挥自身独特优势✿ღღ，提高地区经济水平？2014年✿ღღ，普洱市政府委托绿维文旅承担《普洱庄园旅游专项规划》项目✿ღღ，旨在为普洱市提供未来15 年的庄园旅游发展战略思路✿ღღ，制定各个规划阶段庄园旅游方面的发展目标与工作重点✿ღღ。绿维文旅通过对普洱庄园旅游资源的深入挖掘与高度凝炼✿ღღ，确定以亚热带高原的特殊文脉为核心✿ღღ，以亚热带高原的大农业✿ღღ、少数民族文化✿ღღ、自然景观三方面策划普洱庄园✿ღღ，将普洱最终打造成亚热带高原生态庄园旅游度假区✿ღღ。此项目的规划思路✿ღღ，得到甲方高度认可✿ღღ，并于2014年底顺利通过评审✿ღღ。

　　普洱✿ღღ，位于云南省南部✿ღღ，因茶而名OB欧宝体育✿ღღ，是“世界茶源✿ღღ、中国茶城✿ღღ、普洱茶都”✿ღღ。茶树资源丰富✿ღღ，野生型✿ღღ、过渡型✿ღღ、栽培型三种茶树类型齐全✿ღღ，是“天然的茶叶博物馆”✿ღღ，当之无愧的“世界茶乡”✿ღღ。普洱是世界“茶之源道之始”✿ღღ，是中国西南大地上进行对外经济文化交流✿ღღ、传播中国古代文明的国际通道✿ღღ，与“丝绸之路”齐名✿ღღ。

　　普洱市共同生活着二十六个民族✿ღღ，主要有哈尼族✿ღღ、彝族✿ღღ、傣族✿ღღ、拉祜族✿ღღ、佤族✿ღღ、布朗族✿ღღ、瑶族等✿ღღ，少数民族及其分支繁多✿ღღ，民族文化各异✿ღღ，都有着独特的饮食✿ღღ、建筑✿ღღ、服饰文化✿ღღ。这将是普洱庄园旅游资源的极大亮点✿ღღ，也是普洱庄园经济与庄园旅游的重要的✿ღღ、稀缺的✿ღღ、不可复制的元素✿ღღ。

　　普洱庄园基本处于种植基地性质✿ღღ，各庄园间没有明显的界限标志✿ღღ，旅游标志缺乏✿ღღ，道路多为生产作业性道路华彩真品牌✿ღღ，餐厅和客房建筑几乎没有✿ღღ，旅游参与性设施缺失✿ღღ。总体来看处于一产状态✿ღღ。

　　普洱还没有向庄园旅游延伸OB欧宝体育✿ღღ，没有把特色资源转化为特色旅游品牌✿ღღ。没有形成旅游产品✿ღღ、没有形成多种层次✿ღღ，没有打造差异化的卖点✿ღღ。

　　普洱市现有庄园由于资源较为相似✿ღღ，同质化情况严重✿ღღ，比如每个县都有几处规模✿ღღ、品种✿ღღ、自然条件相似的茶园✿ღღ、咖啡园✿ღღ，导致县内就形成了竞争趋势✿ღღ。

　　庄园内的人员全是当地百姓✿ღღ，缺少旅游服务的理念✿ღღ，没有进行过专业的培训✿ღღ。庄园的相关负责人✿ღღ、投资商✿ღღ、庄园所有者大部分没有旅游方面的从业经验✿ღღ，虽有一定的旅游发展思考✿ღღ，但没有更科学系统的旅游理念及相应的运营团队✿ღღ。

　　通过对普洱资源的整合分析✿ღღ，绿维文旅认为本项目的关键在于如何体现普洱庄园独特的个性✿ღღ，以超前的理念及视角✿ღღ，找到普洱庄园打造方式✿ღღ，又对应各级政府政策导向✿ღღ、顺应乃至引领市场趋势潮流的开发方向及主题概念✿ღღ。本着立足自身✿ღღ、放眼世界✿ღღ、博采众长✿ღღ、为我所用的思路✿ღღ，绿维文旅认为将本项目定位为“亚热带高原生态庄园旅游度假区”最适宜来承载这一重要使命✿ღღ。

　　项目挖掘提炼普洱庄园的独特性OB欧宝体育✿ღღ，以亚热带高原的特殊文脉为核心✿ღღ，突出生态化理念✿ღღ，以市场需求为导向✿ღღ，以亚热带高原的大农业✿ღღ、少数民族文化✿ღღ、自然景观三方面策划普洱庄园✿ღღ，形成独具亚热带高原特点的农产品种植主题庄园✿ღღ、浪漫爱情主题庄园✿ღღ、商务会议主题庄园✿ღღ、养老度假主题庄园✿ღღ、少数民族风情主题庄园区✿ღღ、创意农业主题庄园等多样✿ღღ、个性庄园产品✿ღღ，以此构建普洱庄园世界✿ღღ。

　　每个主题庄园均由农业发展✿ღღ、旅游度假✿ღღ、私家庄园三个产品体系构成✿ღღ，但根据庄园现状的不同✿ღღ，打造不同的发展重点✿ღღ，使处于各个阶段的庄园均可在短期内OB欧宝体育✿ღღ，以不同的主题实现开发运营✿ღღ，同时为庄园后期向更个性✿ღღ、更高端的发展划定方向✿ღღ、预留空间✿ღღ。

　　以政府指导✿ღღ，给予前期铺垫和政策支持✿ღღ，使得普洱更好地开发庄园旅游✿ღღ。 政府是庄园旅游发展的核心动力OB欧宝体育✿ღღ，政府的功能主要体现在制定规划✿ღღ、出台政策✿ღღ、宣传促销✿ღღ、提供导向性投入✿ღღ、人力资源培训✿ღღ、培育产业环境和社会氛围✿ღღ。而旅游产品的融资华彩真品牌✿ღღ、建设✿ღღ、经营要走市场化道路✿ღღ，以“经营”的理念来发展庄园旅游✿ღღ。

　　普洱拥有良好的庄园旅游发展基础条件✿ღღ，充分利用这些有利条件✿ღღ，推进资源整合与业态创新OB欧宝体育✿ღღ，庄园旅游产业完全有能力成为普洱的新型服务业✿ღღ，带动服务业发展的同时✿ღღ，带动农业✿ღღ、林业的产业链延伸✿ღღ、发展和升级✿ღღ，带动普洱的社会主义新农村建设✿ღღ，带动农产品加工业✿ღღ、交通运输业✿ღღ、商贸物流业✿ღღ、休闲娱乐业等泛旅游产业发展✿ღღ。因此✿ღღ，资源整合✿ღღ、产业联动战略✿ღღ，对于整个普洱市来讲✿ღღ，有着非同凡响的深远意义华彩真品牌✿ღღ。

　　普洱拥有茶✿ღღ、咖啡✿ღღ、石斛✿ღღ、水果等特色产品优势✿ღღ，拥有独特的少数民族文化传统✿ღღ，庄园旅游发展必须突出“人无我有✿ღღ，人有我优”的东西✿ღღ，充分展示自身特色✿ღღ。同时✿ღღ，还应注意与周边地区错位竞争✿ღღ，差异发展✿ღღ，重点建设有别于周边地区已开发成功的旅游产品✿ღღ，与周边地区形成互补共济的发展格局✿ღღ。

　　普洱庄园旅游刚刚起步✿ღღ，设施✿ღღ、人才薄弱✿ღღ，缺少有主导能力的龙头旅游集团与政府合作针对庄园旅游进行开发✿ღღ。

　　第一✿ღღ，可支持发展较快的旅游企业快速成长为规模较大的龙头旅游集团✿ღღ。第二✿ღღ，建设样本庄园旅游项目✿ღღ。普洱庄园旅游要建设几个极具代表性的庄园项目✿ღღ，带动其它庄园发展✿ღღ。

　　旅游节庆是“旅游搭台✿ღღ、经贸唱戏”的重要载体✿ღღ，普洱已有众多的独具特色和一定知名度的节庆✿ღღ，可以结合文化氛围✿ღღ，树立旅游形象✿ღღ，吸引大量旅游者✿ღღ。旅游发展中✿ღღ，应整合利用各种营销手段✿ღღ，发挥各自的优势✿ღღ，提高知名度和美誉度✿ღღ，为市场开拓和品牌建设服务✿ღღ。

　　根据普洱市旅游发展现有基础✿ღღ，遵循重点突破✿ღღ、引擎发展✿ღღ，立足休闲✿ღღ、养生✿ღღ、度假✿ღღ，演绎“林✿ღღ、茶✿ღღ、水✿ღღ、人”四要素为发展思路✿ღღ，重点发展庄园项目为吸引核✿ღღ，形成多层级✿ღღ、立体化的全市旅游空间布局✿ღღ。

　　凭借自身优越的区位优势和良好的生态环境优势✿ღღ，形成以会议✿ღღ、休闲✿ღღ、度假为特色✿ღღ，打造面向商务和高端市场的国际商务休闲度假基地OB欧宝体育✿ღღ，成为普洱商务度假的核心区✿ღღ。

　　依托无量山✿ღღ、哀牢山山岳旅游资源及其生物多样性资源✿ღღ，川河✿ღღ、者干河等水域及其周边自然田园风光✿ღღ，发挥乡村民族文化资源优势✿ღღ，打造乡村旅游发展带✿ღღ；充分发挥景东✿ღღ、镇沅与周边成熟旅游城市的区域联动发展✿ღღ，形成具有国际影响力的休闲养生庄园片区✿ღღ，在此基础上带动周边运动健身✿ღღ、文化养生度假项目及周边特色民族村项目✿ღღ。

　　普洱“绿三角”区域拥有顶级的原生态民俗文化资源✿ღღ、景迈山千年万亩古茶园✿ღღ，具有引爆普洱旅游的巨大潜力和条件✿ღღ。因此✿ღღ，将绿三角资源进行整合✿ღღ，以少数民族的原生态生活理念为庄园特色✿ღღ，结合环境资源的原生态华彩真品牌✿ღღ，打造世界级民俗原生态庄园旅游目的地✿ღღ。

　　做大✿ღღ、做强生态农业文章✿ღღ，以生态农业为环境基底✿ღღ，提升休闲游憩产品内容✿ღღ。以品质居住✿ღღ、特色休闲✿ღღ、夜间娱乐华彩真品牌✿ღღ、商务会议为主要功能✿ღღ，以独有的符号与注解✿ღღ，形成一种直观形象表征✿ღღ，整体营造一种优雅✿ღღ、怀旧✿ღღ、时光凝固的“慢节奏”休闲氛围✿ღღ，建设生态型庄园旅游综合开发区✿ღღ。

　　抓住云南省建设面向西南开放的桥头堡OB欧宝体育✿ღღ，勐康口岸作为国家一类口岸开放的机遇✿ღღ，发挥江城“一眼望三国”的边境城市特征✿ღღ，在“中老越三国经济圈”中的优势条件✿ღღ，以及万象经勐康口岸至昆明更加便捷的条件✿ღღ，以“神圣的三国文化✿ღღ、神奇的生态文化✿ღღ、神秘的民族文化”✿ღღ，以及配套设施建设✿ღღ，铸造旅游核心吸引物✿ღღ，大力发展边境旅游✿ღღ、跨境旅游✿ღღ，在桥头堡建设中实现旅游突破✿ღღ。欧宝体育app官网下载OB欧宝体育欧宝体育✿ღღ，欧宝娱乐平台✿ღღ。