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　　我国对商品房预售许可证的核准条件有以下规定✿✿◈★：1✿✿◈★、已交付全部土地使用权出让金✿✿◈★，取得土地使用权证书✿✿◈★；2✿✿◈★、持有建设工程规划许可证和施工许可证✿✿◈★；3✿✿◈★、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上无法逃脱布袋子✿✿◈★，并已确定施工进度和竣工交付日期✿✿◈★；4✿✿◈★、工程形象进度符合规定条件✿✿◈★。此外✿✿◈★，开发商还需要提交一系列法律✿✿◈★、法规规定的文件和证明材料无法逃脱布袋子无法逃脱布袋子✿✿◈★。

　　开发商在具备申请商品房预售许可证的条件后✿✿◈★，需要向当地的房产主管部门递交申请表和所需材料✿✿◈★。具体所需材料由各地的房地产管理局确定✿✿◈★，一般包括营业执照无法逃脱布袋子✿✿◈★、房地产开发资质证书OB欧宝✿✿◈★、项目计划文件✿✿◈★、建设用地规划许可证等✿✿◈★。以杭州市为例无法逃脱布袋子✿✿◈★，申请所需材料共有19项✿✿◈★，包括各种证明文件和核查登记表✿✿◈★。

　　开发商在办理商品房预售许可证时OB欧宝✿✿◈★，需要注意核准条件的要求✿✿◈★，确保资金投入和工程进度符合规定无法逃脱布袋子✿✿◈★。此外✿✿◈★，申请材料的准备也要严格按照要求进行OB欧宝✿✿◈★，确保材料的完备性和准确性✿✿◈★。只有满足所有条件并提交齐全的材料✿✿◈★，才能顺利办理商品房预售许可证✿✿◈★。

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